最終更新日：2026年6月6日
14年連続増配・住宅メーカー大手の安定配当株
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こんにちは。10年以上連続増配株の情報を発信している桃モアイです。
今回は1月・7月に配当権利が確定する連続増配株の1社、積水ハウス（証券コード：1928）を私独自の8指標で分析しました。
結論からお伝えすると、積水ハウスは8指標をすべてクリアしました。14年連続で増配を続けながら、財務の安定性も保てている点が特徴です。
📊 株価・利回りの基準日：2026年6月5日時点の値です
📊 財務指標は2026年1月期（実績）の数値を使用しています
積水ハウスとはどんな会社？
積水ハウスは1960年創業の、日本を代表する住宅メーカー大手で、戸建住宅では国内最大手クラスです。賃貸住宅、分譲マンション、都市再開発まで幅広く手がけています。
近年の成長の軸は米国の戸建住宅事業です。2024年4月に米国のM.D.C. Holdings（MDC社）を約7,500億円で完全子会社化しました。これにより米国16州に事業を広げ、グループの売上高は4兆円を超える規模に拡大しています。なお同社は2025年9月に「SEKISUI HOUSE U.S., Inc.」へ商号変更しています。
一方で、国内は人口減少で住宅需要が長期的に縮小していく見通しです。海外比率を高めながら成長を続けられるかが、これからの見どころになります。
会社の基本情報は次のとおりです。
上場市場：東証プライム
業種：建設業（住宅メーカー）
決算月：1月
連続増配：14年（2026年1月期 時点）
現在の株価：3,203円
予想配当利回り：4.53%
配当権利確定：1月・7月（年2回）
配当情報
積水ハウスは2026年1月期時点で14年連続の増配を続けています。1株あたりの配当は、過去10年でみると2017年1月期の64円から2026年1月期の144円へと伸びてきました。
年間配当（中間＋期末の合計）は、実績の2026年1月期が144円（中間72円＋期末72円）、会社予想の2027年1月期は145円（中間72円＋期末73円）です。なお株式分割は行われていないため、配当・EPS・株価はすべて同じ基準でそろえています。
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| 現在の株価 | 3,203円 |
| 予想配当利回り | 4.53% |
| 連続増配年数 | 14年 |
| 配当性向 | 40.2% |
出典：株価・予想配当利回りはYahoo!ファイナンス（2026年6月5日時点）、配当・財務指標はIRBANK・決算短信。配当利回りは予想・配当性向は実績です。株価変動により利回りは変わります。
配当の推移は次のグラフのとおりです。過去10年で、ほぼ毎年こつこつと増やしてきた様子がわかります。いちばん右の薄いグレーの棒は会社予想（2027年1月期）です。
8指標分析の結果
ここからは、積水ハウスを私独自の8指標で見ていきます。8指標の詳しい説明はこちらの記事をご覧ください。
| 指標 | 基準 | 積水ハウス | 判定 |
|---|---|---|---|
| 売上高 | 増加傾向 | 2兆269億円→4兆1979億円（10年） | ✅ |
| EPS（1株あたりの利益） | 安定して増加傾向 | 175.5円→358.1円（約2.0倍） | ✅ |
| 営業利益率 | 5%以上 | 8.13% | ✅ |
| 自己資本比率 | 40%以上 | 42.7% | ✅ |
| 営業活動によるCF | 毎期プラス | 10年連続プラス | ✅ |
| 現金等 | 増加傾向 | 2,047億円→4,349億円（10年） | ✅ |
| 1株あたりの配当 | 10年以上連続増配 | 14年連続 | ✅ |
| 配当性向 | 50%以下 | 40.2% | ✅ |
※財務指標は2026年1月期（実績）。IRBANKのデータをもとに桃モアイが独自に分析。自己資本比率は純資産から非支配株主持分を除いた自己資本ベースです。なお8指標の「増加傾向」「安定して増加傾向」は過去10年の長期トレンドで判定しており、一時的な減少はクリア扱いとしています。MDC社の連結は2025年1月期に始まり、同期は前期比約3割の大幅増収、2026年1月期は通期寄与もあって増収増益となりました。投資判断の参考としてご活用ください。
グラフで見る業績の推移（過去10年・2017年〜2026年）
売上高と営業利益率
売上高は10年で2兆円台から4兆円超へと大きく伸びました。特に2025年1月期はMDC社の連結が加わり、前期比で約3割の増収となっています。営業利益率も過去10年はおおむね8〜9%台で推移し、基準の5%を大きく上回っています。
EPS（1株あたりの利益）と配当性向
EPS（1株あたりの利益）は175.5円から358.1円へと、10年で約2.0倍に伸びています。配当性向は40%前後で安定しており、利益の範囲内で無理なく増配を続けられている形です。
営業活動によるCFと現金等
営業活動によるCF（本業で稼いだ現金）は、10年すべてでプラスを保っています。年ごとの振れはありますが、手元の現金等も2,047億円から4,349億円へと積み上がっています。
自己資本比率
自己資本比率（総資産のうち返済不要の自前資金の割合）は、長く50%前後を保ってきました。2025年1月期はMDC社の買収に伴う借入で40.8%まで下がりましたが、基準の40%は維持し、翌期は42.7%へ持ち直しています。
注目ポイント
14年続く増配と、余裕のある配当性向
積水ハウスは14年連続で増配を続けています。配当性向は40%前後と、利益に対して余裕のある水準です。利益を伸ばしながら配当も増やす、という流れが続いています。
米国戸建事業を軸にした売上の拡大
MDC社の買収によって、売上高は一気に4兆円超へと広がりました。国内が縮小していく中で、需要の大きい米国市場に成長の軸を移している点が特徴です。
高い営業利益率を長く維持
営業利益率は過去10年でおおむね8〜9%台で推移しています。住宅という競争の激しい業界の中で、基準の5%を安定して上回り続けている点は心強い材料です。
買収で動いた自己資本比率は確認しておきたい
大型買収で2025年1月期に自己資本比率が一段下がりました。基準の40%は割っていませんが、有利子負債の水準とあわせて、今後の推移を確認しておきたいところです。
投資の留意点
積水ハウスを見るうえで、確認しておきたい点が3つあります。第一に、米国住宅市場と為替の影響です。MDC社の買収で海外の比率が高まったため、米国の金利や住宅需要、ドル円の動きが業績に響きやすくなりました。第二に、国内住宅市場の縮小です。人口減少で新築需要は長期的に細っていくため、賃貸やリフォーム、海外でどこまで補えるかが課題になります。第三に、買収に伴う財務面の変化です。大型買収で有利子負債が増え、自己資本比率も一段下がりました。今後の負債の返済ペースは見ておきたいポイントです。
まとめ
積水ハウス（1928）は、14年連続増配を続けながら8指標をすべてクリアした、財務の安定した住宅メーカー大手です。
強み
✅ 14年連続増配で、配当性向は40%前後と余裕がある
✅ EPSは10年で約2.0倍、営業利益率もおおむね8〜9%台を維持
✅ MDC社の買収で売上高は4兆円超へ拡大
✅ 営業CFは10年連続プラス、現金等も積み上がり
留意点
・米国住宅市場の動向と為替（ドル円）の影響を受けやすい
・国内の住宅需要は長期的に縮小する見通し
・大型買収で有利子負債が増え、自己資本比率は一段低下
予想配当利回りは4.53%（2026年6月5日時点）、配当権利の確定は1月・7月の年2回です。安定した財務と着実な増配が魅力の一方で、海外比率の高まりによる為替・市況の影響は押さえておきたい銘柄です。
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※本記事は情報提供を目的としたものであり、特定の銘柄の購入を推奨するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。記載の数値は基準日時点のものです。
